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미 주택거래,공급부족에 수요 넘치면서 4월 중위가격 3억8천만원 넘어
미국의 주택 거래가 공급 부족과 가격 부담 탓에 석달 내리 감소했다. 수요가 몰리면서 집값은 역대 최고 수준으로 치솟았다.
21일(현지시간) 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 4월 기존주택 매매는 전월보다 2.7% 감소한 585만건(연율 환산)으로 집계됐다.
블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치 607만건에 미치지 못한 결과다.
3개월 연속 감소지만, 전년 동월보다는 33.9% 급증했다. 지난해 4월 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 초기 '셧다운' 조치의 여파에 따른 기저효과로 분석된다.
로런스 윤 NAR 수석이코노미스트는 4월 매매 감소가 "시장에 매물로 나온 집이 부족하기 때문"이라며 "주택 매매 건수가 다소 감소했지만 시장은 여전히 뜨겁다고 표현할 수 있다"고 말했다.
4월 말 현재 매물로 나와 있는 기존주택은 116만 가구로 전년 동월보다 20.5% 감소했다.
공급이 줄어든 반면 저금리 등의 영향으로 수요가 넘치면서 가격은 더욱 치솟고 있다.
NAR은 지난달 팔린 기존주택 중위가격이 34만1천600달러(약 3억8천515만원)로 전년 동월보다 19.1% 급등했다고 밝혔다. 중위가격과 전년 대비 상승률 모두 역대 최고다.
미국의 주택 시장이 과열되면서 지난달 집을 전액 현금으로 산 경우가 전체 매매 건수의 4분의 1을 차지한 것으로 나타났다. 작년 4월에는 현금 매매 비율이 15%에도 미치지 못했다.
기존주택 거래는 미 전체 주택시장 거래량의 90%를 차지한다. 나머지 10%가 신규주택 거래다.