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미 8월 주택가격 작년 대비 4.2% 상승…
미국 8월 주택가격이 높은 주택담보대출(모기지) 금리에 따라 둔화 조짐이 나타나기 시작했다.
29일 스탠더드앤드푸어스(S&P) 케이스-실러에 따르면 8월 미국 주택가격지수는 325.02로 지난해 같은 기간보다 4.2% 상승했다.
지난 7월(4.8%)과 비교해 둔화했다.
지난 2023년 10월(4.8%) 이후 가장 낮은 증가세다.
S&P는 "2023년 모기지 금리가 정점을 찍기 시작한 이후 전년 대비 가장 작은 상승률"이라며 "지속적인 고물가에 따라 주택시장이 압박(signs of strain)받고 있다"고 평가했다.
같은 기간 20대 도시의 주택가격은 5.2% 올랐는데, 이는 전달(5.9%)보다 0.7%포인트 하락한 것이다.
10대 도시의 주택 가격의 상승률은 6.0%로 나타났다. 전달 수치(6.8%)보다 둔화했다.
뉴욕은 20개 도시 가운데 가장 높은 8.1%의 상승률을 나타냈다. 라스베이거스(7.3%)와 시카고(7.2%)가 뉴욕의 뒤를 이었다.
덴버는 가장 낮은 0.7% 상승하는 데 그쳤다.
지역별로 온도 차가 있는 셈이다.
계절 조정 후 미국 주택가격지수는 전달보다 0.3% 상승했다.
20개 도시와 10개 도시는 각각 0.4%, 0.3% 올랐다.
연방주택금융기관(FHFA)도 8월 주택 가격지수가 1년 전 같은 기간 대비 4.2% 상승했다고 밝혔다. 전달 대비로는 0.3%였다.