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워싱턴 부동산 시장 정보 요약 - Q2, 2025

(1) 워싱턴 DC, 버지니아, 메릴랜드 지역의 최신 부동산 시장 동향 및 개요를 파악합니다.

(2) 각 지역별 주택 판매 가격(중간값) 및 가격 변동 추이를 조사합니다.

(3) 각 지역의 주택 재고량 및 신규 매물 현황을 확인합니다.

(4) 각 지역에서 주택이 시장에 머무는 평균 기간을 분석합니다.

(5) 현재 모기지 금리가 해당 지역 부동산 시장에 미치는 영향을 평가합니다.

(6) 각 지역의 임대 시장 동향, 평균 임대료 및 공실률 정보를 수집합니다.

(7) 해당 지역 부동산 시장에 대한 전문가들의 단기 및 중장기 전망을 탐색합니다.

(8) 워싱턴 DC 인근 버지니아 및 메릴랜드 특정 카운티/도시의 세부 부동산 데이터를 조사하여 지역별 특성을 파악합니다.

 

목표 설정

워싱턴 D.C., 버지니아, 메릴랜드 지역의 최신 부동산 정보를 JSON 형식으로 요약하는 것이 목표입니다. 이를 위해 각 지역의 시장 동향, 가격, 재고, 시장 체류 기간, 모기지 금리 영향, 임대 시장, 전문가 예측 등 다양한 데이터를 수집할 계획입니다.

 

데이터 수집 전략

부동산 데이터의 역동적인 특성을 고려하여, 지난 3~6개월 이내의 최신 보고서를 우선적으로 검색할 것입니다. 신뢰할 수 있는 부동산 기관, 정부 주택 기관, 금융 뉴스 매체 등에서 2025년 1분기/2분기 또는 가장 최근의 분기/월별 데이터를 찾을 예정입니다.

 

1. 워싱턴 D.C., 버지니아, 메릴랜드 부동산 시장 동향 및 예측에 대한 광범위한 검색을 시작하여, 중앙 주택 가격, 재고, 시장 체류 기간, 임대 시장, 모기지 금리 영향 등의 용어를 포함하여 포괄적인 결과를 얻을 것입니다

 

워싱턴 D.C. 주택 시장 동향

워싱턴 D.C.의 주택 시장은 낮은 공급과 높은 수요로 인해 가격이 상승하고 있으며, 판매자 우위 시장이 지속되고 있습니다. 2025년 5월 기준 중간 주택 판매 가격은 약 71만 1천 달러로 전년 대비 3.0% 상승했습니다. 주택 판매 건수는 감소했지만, 시장에 나와 있는 주택 재고는 여전히 낮은 수준입니다.

 

버지니아 주택 시장 동향

버지니아, 특히 북부 버지니아 지역은 강력한 고용 시장과 제한된 주택 재고로 인해 견고한 시장을 보이고 있습니다. 2025년 3월까지의 중간 주택 가격은 66만 4천 달러로 전년 대비 5.2% 상승했으며, 주택이 시장에 머무는 기간은 전국 평균보다 짧습니다. 햄튼 로드, 로어노크, 샬러츠빌 등 다른 지역에서도 가격 상승이 관찰되었습니다.

 

메릴랜드 주택 시장 동향

메릴랜드의 주택 시장은 2025년 1월에 판매량이 소폭 증가했지만, 활성 재고와 신규 매물은 감소했습니다. 중간 판매 가격은 40만 6천 달러로 전년 대비 5.5% 상승했으며, 평균 판매 가격은 48만 542달러로 7.1% 상승했습니다. 주택 구매 능력에 대한 우려가 제기되고 있으며, 주택 공급 부족이 지속적인 문제로 남아 있습니다.

 

모기지 금리 및 전문가 예측

2025년 1분기 모기지 금리는 6.87%에서 7.02% 사이를 기록했습니다. 전문가들은 2025년과 2026년에 걸쳐 주택 가격이 완만하게 상승할 것으로 예측하고 있으며, 일부는 2025년 모기지 금리가 6%대에서 안정될 것으로 예상합니다. 전반적으로 DMV(워싱턴 D.C., 메릴랜드, 버지니아) 지역은 경제적 안정성과 인구 증가로 인해 주택 시장에 긍정적인 기회가 있을 것으로 전망됩니다.

 

2.워싱턴 D.C.의 중간 판매 가격과 주택 가치, 그리고 시장 체류 기간에 대한 출처 간의 불일치를 명확히 해야 합니다. 또한, 북부 버지니아와 메릴랜드의 특정 지역에 대한 임대 시장 데이터와 메릴랜드의 평균 시장 체류 기간에 대한 추가 정보가 필요합니다. 이러한 정보 격차를 해소하기 위해 관련 웹사이트를 직접 탐색하고 추가적인 검색을 수행할 계획입니다.

 

워싱턴 D.C. 주택 및 임대 시장 업데이트

워싱턴 D.C.의 주택 시장은 여전히 경쟁적이며, 2025년 5월 기준 중간 판매 가격은 71만 1천 달러로 전년 대비 3.0% 상승했습니다. 주택이 시장에 머무는 기간은 46일로 작년보다 늘어났지만, 여전히 낮은 재고 수준을 보입니다. 임대 시장에서는 2025년 5월 기준 중간 임대료가 약 2,578달러로 나타났으며, 전반적으로 임대료가 상승하는 추세입니다.

 

북부 버지니아 주택 및 임대 시장 동향

북부 버지니아의 주택 시장은 2025년 1월 기준 중간 판매 가격이 68만 5천 달러로 전년 대비 5.4% 상승하며 전국 평균을 상회하는 강력한 성장세를 보였습니다. 주택이 시장에 머무는 기간은 31일로 전국 평균보다 훨씬 짧습니다. 임대 시장의 경우, 2025년 1분기 기준 버지니아 전체의 평균 유효 임대료는 1,802달러로 전년 대비 3.4% 증가했습니다. 북부 버지니아의 주거용 임대 시장에 대한 더 구체적인 데이터는 아직 확인 중입니다.

 

메릴랜드 주택 및 임대 시장 동향

메릴랜드의 주택 시장은 2025년 1월 기준 중간 판매 가격이 40만 6천 달러로 전년 대비 5.5% 상승했습니다. 활성 재고와 신규 매물은 감소하여 공급 제약이 지속되고 있습니다. 메릴랜드 DC 메트로 지역의 주거용 임대 시장에 대한 구체적인 데이터는 아직 부족하며, 시장 체류 기간에 대한 정보도 출처별로 큰 차이를 보여 추가적인 확인이 필요합니다.

 

시장 전반의 통찰 및 모기지 금리

DMV(워싱턴 D.C., 버지니아, 메릴랜드) 지역의 상업용 부동산 시장은 2025년 1분기에 전반적으로 긍정적인 순흡수율을 보였으나, 공실률은 여전히 높은 수준입니다. 주거용 시장에서는 낮은 공급과 높은 수요가 지속적인 가격 상승을 이끌고 있습니다. 2025년 모기지 금리는 6%대에서 안정될 것으로 예상되며, 이는 구매자들에게 유리하게 작용할 수 있습니다.

 

3.북부 버지니아와 메릴랜드 DC 메트로 지역의 주거용 임대 시장에 대한 구체적인 데이터(중간 임대료, 공실률 등)를 추가로 탐색할 예정입니다. 또한, 메릴랜드 DC 메트로 지역의 주택 시장 체류 기간에 대한 불일치를 해소하기 위해 신뢰할 수 있는 주거용 부동산 출처를 통해 정보를 확인할 것입니다.

 

워싱턴 D.C. 주택 및 임대 시장 현황

워싱턴 D.C.의 주택 시장은 2025년 5월 기준 중간 판매 가격이 71만 1천 달러로 전년 대비 3.0% 상승하며 여전히 경쟁적인 모습을 보입니다. 주택이 시장에 머무는 기간은 46일로 작년보다 늘었지만, 재고는 낮은 수준입니다. 임대 시장에서는 2025년 5월 기준 평균 임대료가 2,578달러로 나타났으며, 전반적으로 임대료가 상승하는 추세입니다.

 

북부 버지니아 주택 시장 동향 및 임대 시장 정보 격차

북부 버지니아의 주택 시장은 2025년 1월 기준 중간 판매 가격이 68만 5천 달러로 전년 대비 5.4% 상승하며 견고한 성장을 지속하고 있습니다. 주택이 시장에 머무는 기간은 31일로 짧습니다. 하지만 북부 버지니아의 주거용 임대 시장에 대한 구체적인 중간 임대료와 공실률 데이터는 아직 확보하지 못했습니다.

 

메릴랜드 주택 시장 동향 및 정보 격차

메릴랜드 DC 메트로 지역의 주택 시장은 2025년 1월 기준 중간 판매 가격이 40만 6천 달러로 전년 대비 5.5% 상승했습니다. 활성 재고와 신규 매물은 감소하여 공급 제약이 지속되고 있습니다. 메릴랜드 DC 메트로 지역의 주거용 임대 시장 데이터와 주택의 평균 시장 체류 기간에 대한 일관된 정보는 아직 부족하여 추가적인 확인이 필요합니다.

 

모기지 금리 및 전문가 예측

2025년 1분기 모기지 금리는 6.87%에서 7.02% 사이를 기록했습니다. 전문가들은 2025년 말까지 모기지 금리가 6%대 초반으로 안정될 것으로 예측하며, 이는 하반기 구매 활동을 촉진할 수 있습니다. DMV 지역은 강력한 고용 성장과 DC와의 근접성으로 인해 시장 회복력을 유지할 것으로 보입니다.

 

4.북부 버지니아와 메릴랜드 DC 메트로 지역의 주거용 임대 시장에 대한 중간 임대료와 공실률을 파악하고, 메릴랜드 DC 메트로 지역의 주택 시장 체류 기간에 대한 보다 신뢰할 수 있는 데이터를 확보하기 위해 추가적인 탐색을 진행할 예정입니다.

 

정보 수집 현황 및 한계

워싱턴 D.C., 버지니아, 메릴랜드 지역의 부동산 시장 동향에 대한 정보를 수집했습니다. 특히 워싱턴 D.C.의 주택 및 임대 시장, 북부 버지니아의 주택 시장, 메릴랜드의 주택 시장에 대한 주요 지표를 파악했습니다. 하지만 북부 버지니아와 메릴랜드 DC 메트로 지역의 주거용 임대 시장에 대한 구체적인 데이터(중간 임대료, 공실률)는 일반적인 검색으로는 찾기 어려웠습니다. 

 

정보 격차 해소 및 통합

북부 버지니아와 메릴랜드의 주거용 임대 시장 데이터 부족 문제를 해결하기 위해, 버지니아 전체의 다가구 주택 데이터와 워싱턴 D.C.의 임대 시장 데이터를 해당 지역의 대략적인 지표로 활용할 것입니다. 메릴랜드 DC 메트로 지역의 주택 시장 체류 기간은 광범위한 지역을 포괄하는 Bright MLS의 데이터를 참고하여 통합된 보고서를 작성할 예정입니다.

다음 단계

현재까지 수집된 정보를 바탕으로 워싱턴 D.C., 버지니아, 메릴랜드 지역의 부동산 시장에 대한 포괄적인 JSON 보고서를 작성할 계획입니다. 이 보고서에는 각 지역의 주택 판매 가격, 시장 체류 기간, 재고, 임대료 동향, 그리고 모기지 금리 영향 및 전문가 예측이 포함될 것입니다.