미주부동산 커뮤니티

15년만에 최고치... 미 주택시장가격지수 가파른 오름세

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 속에서 강한 수요, 낮은 재고로 인해 미국 주택가격의 강한 상승세가 이어졌다.

30일 S&P 코어로직 케이스-실러에 따르면 1월 전미주택가격지수는 전월 대비 0.8% 상승했다.

전년 대비로는 11.2% 올랐다. 2006년 2월 이후 15년 만에 연율로 가장 강한 상승세다. 지난해 12월 10.4%에서 상승 탄력이 더 강해졌다.

낮은 금리와 더 넓은 공간을 원하는 열망 등 주택 매수 수요는 여전히 강했다. 그러나 주택 공급은 줄어 매수자들 사이에 경쟁이 일고 있다. NAR에 따르면 1월 말 매물로 나온 집은 1982년 지표가 나온 이후 최저 수준을 기록했다.

1월 20개 대도시 주택가격은 전월보다 0.9% 상승했다.

지난해 같은 기간과 비교해서 11.1% 상승했다. 12월에는 10.2% 올랐다. 월스트리트저널(WSJ)이 집계한 애널리스트 컨센서스는 10.8% 상승이었다.

지역별로는 20개 도시 모두의 가격 상승세가 가팔라졌다.

피닉스와 시애틀이 높은 상승세를 기록했다. 피닉스가 15.8% 올라 20개월 연속 상승했다. 시애틀은 14.3%로 뒤를 이었다.

1월 10대 도시 주택가격은 전월보다 0.8% 올랐다. 지난해 같은 기간 대비로는 10.9% 올라, 12월의 9.9%보다 강해졌다. 코어로직의 셀마 헵 부 수석 이코노미스트는 "주택 재고에서 어떤 개선의 조짐도 나타나지 않는다"며 "다만 최근 몇 개월 동안 모기지 금리가 올라가고 있어 올해 후반 주택 가격 상승세 둔화에 영향을 미칠 수 있다"고 말했다.